不動産の基礎知識
不動産（マイホーム）購入は、ほとんどの方が一生に一度の大きな買い物になります。
したがって「マイホーム」などの購入についての知識や経験は、少ない方がほとんどになります。
ついつい不動産業者まかせになってしまい、購入後に「こんなはずではなかった」「悪質業者にだまされた」などと後悔話をよく聞きます。
一生に一度の大きな買い物なので後悔しない不動産（マイホーム）購入方法とは、とても簡単です。
それは、「わからないなら、わかる努力をする」あなたの「マイホームプラン」に合った有効な情報をご自身であつめ確認する
そのことによってより安全で納得の不動産取引にあなた自身で近づくことができます。
不動産取引の流れ
①不動産物件を見つける
●あなたが希望する購入物件が決まると
● 物件概要書、登記簿謄本、公図、地籍測量図を不動産業者より受け取ります。
● 物件の売買価格の説明を聞きます。
● 登記簿謄本の内容説明を聞きます。
● 物件に対する規制内容を聞きます。
（電気、ガス、水道、廃水処理の説明や分譲地の負担金などの説明を聞きます。）
②不動産物件の現地確認
●現地にご案内されますので物件をよく確認しておきます。
● 土地であれば境界、地勢及び周辺環境の確認をしておきます。
● 建物であれば建物の状況や付帯設備について物件状況確認書に基づき説明を聞きます。
③不動産物件の購入を決める
● 売買金額の再確認をしておく
● 契約日、決済日、決済方法の確認をしておく
④不動産売買契約の成立
● 重要事項説明書、売買契約書の説明を聞きます。
● この契約に納得した上で、売主、買主記名押印。
⑤契約を履行（実行）する
●契約の内容通り売主、買主が債務を履行する。
（買主は、売買代金支払の履行。売主は、売買物件の所有権移転登記の履行をする。）
●これで不動産取引の完了となります。
不動産情報の収集方法
不動産を借りる場合
はじめに広告などを参考に物件の賃貸料金の相場を把握することが大事です。
希望する沿線・地域・住まいの目的を決めておくとスムーズな物件探しになると思います。詳しくはこちら
不動産を買う場合
不動産購入は、物件を探すことだけではありません。
自分にもっともあった物件を探すためにもたくさんの情報が大事です。
希望する沿線・地域・住まいの目的を決めておくとスムーズな物件探しになると思います。詳しくはこちら
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